您作为买方，交定金后卖方不卖了，您有权要求卖方承担违约责任。

以下是不同情况下的具体处理方式：
1. 如果或若存在已签订合法有效的房屋买卖合同，且合同中明确约定了定金条款及违约责任：卖方不卖房构成根本违约，您可以选择要求卖方双倍返还定金，或者根据合同约定要求支付违约金（若合同同时约定定金和违约金，您通常只能选择其一），若实际损失超过定金或违约金，还可请求赔偿超出部分的损失。
2. 如果或若存在仅交付定金但未签订书面买卖合同，但有证据证明双方就房屋买卖达成了口头协议且定金性质为立约定金：卖方拒绝签订正式合同的，您有权要求卖方双倍返还定金。
3. 如果或若存在卖方违约是因为不可抗力（如房屋被查封、政策变化导致无法交易等）：根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，卖方应返还您已支付的定金，双方互不承担其他违约责任。
您作为买方，交定金后卖方不卖了，您有权要求卖方承担违约责任。

以下是不同情况下的具体处理方式：
1. 如果或若存在已签订合法有效的房屋买卖合同，且合同中明确约定了定金条款及违约责任：卖方不卖房构成根本违约，您可以选择要求卖方双倍返还定金，或者根据合同约定要求支付违约金（若合同同时约定定金和违约金，您通常只能选择其一），若实际损失超过定金或违约金，还可请求赔偿超出部分的损失。
2. 如果或若存在仅交付定金但未签订书面买卖合同，但有证据证明双方就房屋买卖达成了口头协议且定金性质为立约定金：卖方拒绝签订正式合同的，您有权要求卖方双倍返还定金。
3. 如果或若存在卖方违约是因为不可抗力（如房屋被查封、政策变化导致无法交易等）：根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，卖方应返还您已支付的定金，双方互不承担其他违约责任。

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