您问的申请公租房收入要求，核心是看申请人及家庭成员的实际年收入是否低于当地规定标准。
申请公租房的收入要求以申请人及其家庭成员的实际年收入为核心，需低于当地政府规定的标准。
1. 若申请人为本地户籍家庭：需计算夫妻双方、未成年子女的工资薪金、经营净收入、财产性收入（如房租、股息）等全部实际收入总和，且该总和不得超过当地公布的公租房收入上限。
2. 若申请人为外来务工人员：除计算自身及随迁家庭成员的实际收入外，还需满足在本地稳定就业达到规定年限（如1-3年），收入标准与本地家庭一致或按当地专项规定执行。
3. 若家庭成员存在灵活就业或无固定收入情况：需提供银行流水、税务申报记录等材料证明实际收入，不得隐瞒兼职、零工等隐性收入。
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申请公租房时，若对收入要求处理不当，可能面临以下法律风险。
1. 申请资格被取消的风险：例如，张先生申报家庭年收入5万元，但审核发现其妻子有每月2000元的兼职收入未申报，实际年收入达7.4万元，超过当地6万元的标准，导致申请被取消，且1年内不得再次申请。
2. 诚信记录受损的风险：李女士为符合收入要求，让单位开具虚假低收入证明，被审核部门查出后，不仅申请被拒，还被纳入当地住房保障诚信黑名单，3年内无法申请任何保障性住房。
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关于申请公租房的收入要求，可依据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定进行具体分析。
根据2012年5月28日住房和城乡建设部令第11号发布的《公共租赁住房管理办法》第七条，申请公租房需满足“收入、财产低于规定标准”的条件，且具体标准由直辖市、市、县级人民政府住房保障主管部门制定并公布。结合您的问题，公租房收入要求的核心是“申请人及其家庭成员的实际年收入”：一是收入范围涵盖工资、经营、财产性等全部实际收入，而非单一工资；二是标准不全国统一，需以当地政府最新公布的数值为准（如部分城市规定家庭年收入低于6万元）；三是外来务工人员除收入达标外，还需满足稳定就业年限要求。因此，您需先确认本地公布的收入上限，再核对家庭实际收入是否符合。
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申请公租房的收入要求并非绝对，存在以下特殊情况会影响处理结果。
1. 家庭成员患重大疾病：若家庭成员患有癌症、尿毒症等重大疾病，每年医疗支出超过家庭总收入的50%，部分地区会允许扣除医疗费用后再核算收入，可能使原本超标的收入降至标准内，增加申请通过概率。
2. 外来务工人员的专项政策：部分城市针对外来务工人员制定了差异化收入标准，如上海规定外来务工人员申请公租房时，收入标准可按上年度本市职工平均工资的一定比例（如80%）执行，无需与本地家庭完全一致。
3. 应届毕业生的过渡政策：部分城市对毕业3年内的应届毕业生放宽收入要求，如杭州允许应届毕业生申请公租房时，暂不审核收入（需提供毕业证和就业证明），缓解刚就业的住房压力。

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